建筑資質從二級升一級需要注意哪些要點？

發(fā)布日期：2025-04-25     閱讀次數：6

在建筑行業(yè)，資質等級如同企業(yè)的 “江湖地位” 象征，一級資質相較于二級資質，能讓企業(yè)承接更大規(guī)模、更高難度的項目，開拓更廣闊的市場版圖。今天，咱們就來嘮嘮建筑資質從二級升一級那些必須注意的要點。

一、硬性條件得達標

（一）企業(yè)凈資產要雄厚

企業(yè)凈資產需達到 1 億元以上，這可不是個小數目。它反映了企業(yè)的經濟實力，是承擔更大型工程項目的底氣。企業(yè)得提前規(guī)劃好財務策略，比如通過合理增資、優(yōu)化資產結構等方式，讓凈資產穩(wěn)穩(wěn)達標。像一些企業(yè)通過引入戰(zhàn)略投資，不僅充實了資金，還為后續(xù)發(fā)展注入新活力，助力凈資產達到升級標準。

（二）人員配備要精銳

建造師：建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。這些建造師可是項目施工的核心人物，其專業(yè)能力直接影響工程質量與進度。企業(yè)要提前布局人才招募，通過優(yōu)厚待遇、良好發(fā)展平臺吸引優(yōu)秀建造師加盟，同時注重內部培養(yǎng)，為員工提供考證培訓等支持。技術負責人：需具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱。這樣經驗豐富、技術過硬的負責人，是企業(yè)技術實力的保障。企業(yè)在尋找技術負責人時，要嚴格把關其工作履歷與業(yè)績成果，確保符合要求。其他人員：建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50 人，涵蓋施工員、質量員、安全員等；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人。各類人員各司其職，共同構建起企業(yè)強大的人才團隊。企業(yè)要建立完善的人才管理體系，確保人員數量與質量雙達標。

（三）工程業(yè)績要亮眼

近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。建筑面積 12 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項。鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 24 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。企業(yè)要注重工程業(yè)績的積累與管理，從項目立項開始，就做好資料收集整理工作，確保每一個符合要求的工程業(yè)績都能清晰呈現，成為資質升級的有力支撐。

二、材料準備要精細

（一）基礎證照不可少

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、原資質證書正副本、安全生產許可證副本，這些是企業(yè)合法經營與具備施工資質的基礎證明，務必確保齊全且在有效期內。如有證照遺失或過期，要提前補辦、續(xù)期，避免因小失大影響資質升級進程。

（二）人員證明材料要詳實

建造師、技術負責人、職稱人員、管理人員、技術工人等各類人員的資格證書、身份證明、勞動合同、社保證明等，要一一對應、準確無誤。比如社保證明，需清晰顯示繳納單位、人員姓名、繳費期限等關鍵信息，證明這些人員確屬企業(yè)在職員工。

（三）工程業(yè)績證明要完備

工程中標通知書、施工合同、竣工驗收報告、圖紙等，要完整呈現項目從招投標到竣工的全過程。尤其是竣工驗收報告，需有建設單位、監(jiān)理單位等相關方簽字蓋章，確保業(yè)績真實有效。

（四）企業(yè)管理文件要規(guī)范

企業(yè)章程、質量管理制度、安全管理制度、財務管理制度等，體現了企業(yè)的管理水平與運營規(guī)范。這些文件要符合行業(yè)標準與相關法規(guī)要求，并且具有可操作性，能切實指導企業(yè)日常管理工作。

三、流程把控要精準

（一）申請?zhí)峤灰皶r

企業(yè)需向當地建設行政主管部門提出資質升級申請，填寫《建筑業(yè)企業(yè)資質升級申請表》，并加蓋企業(yè)公章。要密切關注主管部門發(fā)布的資質升級申報時間節(jié)點，提前準備好材料，按時提交申請，錯過時間可就得再等一年。

（二）審核環(huán)節(jié)要配合

初審：主管部門收到申請材料后，會對材料進行初審，檢查材料的完整性和規(guī)范性。企業(yè)要確保提交的材料清晰、整齊，按照要求裝訂成冊，避免因材料格式問題導致初審不通過。專家評審：初審通過后，進入專家評審階段。專家會對企業(yè)的人員配備、工程業(yè)績、技術裝備等方面進行評審。期間，企業(yè)可能會被要求補充材料或進行現場核查。企業(yè)要積極響應，及時提供所需材料，配合現場核查工作，展現出良好的企業(yè)風貌與積極態(tài)度。公示與批準：評審通過后，主管部門會進行公示，公示期一般為 15 天。若公示無異議，予以批準升級，并頒發(fā)新的資質證書。在公示期間，企業(yè)要密切關注公示信息，如有異議及時申訴。

四、其他注意事項

（一）合規(guī)經營是根本

企業(yè)在資質升級過程中，必須保持合規(guī)經營，遵守相關法律法規(guī)，不得存在違規(guī)行為。比如不能有拖欠工程款、發(fā)生重大質量安全事故等不良記錄，否則一旦查實，資質升級之路將被直接阻斷。

（二）資料真實性是生命線

申請資質升級時，企業(yè)提交的各類資料必須真實可靠 ，不得提供虛假信息。如今，主管部門的審核手段愈發(fā)嚴格，一旦發(fā)現資料造假，不僅升級申請會被駁回，企業(yè)還可能面臨嚴厲處罰，信譽受損。

（三）持續(xù)改進不能忘

資質升級只是一個階段性目標，企業(yè)在獲得一級資質后，需要持續(xù)改進管理水平、提升施工質量，保持競爭優(yōu)勢。比如引入先進的項目管理軟件，優(yōu)化施工流程，提高生產效率，不斷適應市場變化與行業(yè)發(fā)展新要求。建筑資質從二級升一級并非易事，但只要企業(yè)牢牢把握這些建筑資質辦理要點，精心籌備、穩(wěn)步推進，就有很大機會實現資質升級，邁向企業(yè)發(fā)展新臺階。祝愿各位建筑企業(yè)老板都能順利升級，在建筑行業(yè)大展宏圖！