廣西房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)辦理要求（附詳細(xì)清單）

發(fā)布日期：2025-05-21     閱讀次數(shù)：6

在廣西投身房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，辦理二級(jí)資質(zhì)是關(guān)鍵一步。今天這篇文章，就為大家詳細(xì)梳理廣西房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的辦理要求及材料清單，助力大家順利開啟房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)。

一、政策依據(jù)早知曉

辦理資質(zhì)，先看政策。依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)核準(zhǔn)，為我們的辦理流程提供了官方指引。這些政策明確了辦理的規(guī)范與要求，是我們辦理資質(zhì)過程中的重要遵循。了解政策依據(jù)，能讓我們清晰知道自己辦理資質(zhì)是在怎樣的法規(guī)框架下進(jìn)行，也能確保我們的每一步操作都合法合規(guī)。

二、辦理?xiàng)l件需達(dá)標(biāo)

專業(yè)人員配備：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，還得配有統(tǒng)計(jì)人員。這些專業(yè)人員就如同房地產(chǎn)開發(fā)這艘大船的各個(gè)關(guān)鍵部件，各自發(fā)揮著不可替代的作用。例如，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人把控項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)關(guān)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管理資金賬目，統(tǒng)計(jì)人員為各項(xiàng)決策提供數(shù)據(jù)支持。只有專業(yè)人員配備齊全，才能保證開發(fā)項(xiàng)目在各個(gè)環(huán)節(jié)都能順利推進(jìn)。

質(zhì)量保證體系：企業(yè)要具有完善的質(zhì)量保證體系。在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，到施工建設(shè)，再到最終交付，每一個(gè)環(huán)節(jié)都離不開質(zhì)量保證體系的監(jiān)督與管理。比如，在施工過程中，質(zhì)量保證體系能確保建筑材料符合標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝符合規(guī)范，從而保障房屋質(zhì)量，讓購房者住得安心。這不僅是對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)，也是企業(yè)長期發(fā)展的基石。

三、申請材料細(xì)準(zhǔn)備

企業(yè)基礎(chǔ)材料資質(zhì)申報(bào)表：申請人需登錄 “廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)→政務(wù)服務(wù)→網(wǎng)上辦事大廳→企業(yè)登錄” 填寫信息并打印，一式三份，這是企業(yè)申請資質(zhì)的重要書面表達(dá)，詳細(xì)記錄了企業(yè)的基本情況及申請意向。

企業(yè)申請報(bào)告：原件一份，闡述企業(yè)申請資質(zhì)的原因、發(fā)展規(guī)劃等內(nèi)容，讓審批部門更好地了解企業(yè)的訴求與發(fā)展方向。

營業(yè)執(zhí)照副本：提供復(fù)印件，并攜帶原件以供核對(duì)，證明企業(yè)具備合法經(jīng)營資格，是開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)前提。

人員證明材料法定代表人證明：提供身份證明復(fù)印件，明確企業(yè)的決策核心，確保企業(yè)運(yùn)營的合法性與規(guī)范性。

專業(yè)技術(shù)人員材料：建設(shè)工程系列、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱證書（區(qū)外證書需到工作所在地職改辦重新確認(rèn)資格）、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證或住房公積金繳存憑證（提供近 3 個(gè)月的憑證）的復(fù)印件，同時(shí)準(zhǔn)備原件核對(duì)。這些材料證明了專業(yè)人員與企業(yè)的從屬關(guān)系以及其專業(yè)能力，保障企業(yè)具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力。

項(xiàng)目相關(guān)材料工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表：復(fù)印件并提供原件核對(duì)。若以投資額折算工程業(yè)績的，應(yīng)提交房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等證明材料。這體現(xiàn)了企業(yè)過往項(xiàng)目的完成情況及質(zhì)量，是評(píng)估企業(yè)開發(fā)能力的重要依據(jù)。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊：復(fù)印件并提供原件核對(duì)，記錄了項(xiàng)目從立項(xiàng)到交付的全過程，反映企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的管理能力與規(guī)范程度。

四、辦理流程要清晰

網(wǎng)上申報(bào)：企業(yè)需登錄廣西建設(shè)網(wǎng) “桂建云” 平臺(tái)進(jìn)入 “資質(zhì)辦理（行政審批系統(tǒng)）” 填寫申報(bào)信息，同時(shí)掃描上傳相關(guān)附件材料，完成填報(bào)后打印《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請表》（附有防偽條形碼）。然后登錄 “廣西數(shù)字政務(wù)一體化平臺(tái)”，在 “切換區(qū)域與部門” 欄目中選擇 “自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳→行政許可→事項(xiàng)名稱→在線辦理”，將經(jīng)過企業(yè)法人簽字并加蓋企業(yè)公章的《申請表》掃描（格式要求詳見網(wǎng)上系統(tǒng)提示）后上傳，完成網(wǎng)上申報(bào)流程。網(wǎng)上申報(bào)大大提高了辦理效率，企業(yè)要注意按照系統(tǒng)提示準(zhǔn)確操作，確保申報(bào)信息無誤。

等待審批：提交申請后，相關(guān)部門會(huì)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核。企業(yè)在此期間要保持電話暢通，隨時(shí)準(zhǔn)備根據(jù)審批部門的要求補(bǔ)充材料或作出說明。審核過程嚴(yán)謹(jǐn)且規(guī)范，旨在篩選出真正符合條件的企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)市場。

獲取證書：經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。如今，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)啟用電子證書，有效期為 3 年。企業(yè)可按照規(guī)定方式自行登錄系統(tǒng)下載電子證書，方便快捷又環(huán)保。如果大家還有什么問題，歡迎隨時(shí)咨詢建筑資質(zhì)代辦-正明資質(zhì)代辦！